2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
豊島区
170.1万円/㎡
前年比+58.2%
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グランスイート大塚
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
2006年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,483万円
111.3万円/㎡
1,976
2,980
3,985
4,989
AI査定結果
推定相場価格
3,483万円
111.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,985万円
95.3万円/㎡〜127.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グランスイート大塚
3,580万円（114.5万円/㎡）/ 3階 / 31.28㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は115.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,580万円 | 114.5万円 | 3階 | 31.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/22 | 6,280万円 | 135.3万円 | 6階 | 46.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 3,580万円 | 114.5万円 | 2階 | 31.28㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/22 | 8,280万円 | 113.4万円 | 1階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 8,480万円 | 116.2万円 | 1階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 8,980万円 | 119.0万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 7,380万円 | 97.8万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は111.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | グランスイート大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 3,580万円 | 114.5万円 | 31.28㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 3,780万円 | 104.9万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/02 | BELISTA南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 3,680万円 | 98.7万円 | 37.29㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/22 | ザ・グレース要町 豊島区高松二丁目 | 要町駅10分 | 4,890万円 | 136.9万円 | 35.71㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 2010年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/27 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,490万円 | 118.5万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/03 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,980万円 | 124.5万円 | 31.96㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,790万円 | 142.0万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/03 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 3,480万円 | 91.6万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/16 | ヴェルステージ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,100万円 | 89.1万円 | 23.56㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/11 | レックス目白プライムシティ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 3,990万円 | 115.5万円 | 34.55㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/23 | fortuna目白 豊島区目白五丁目 | 目白駅12分 | 2,050万円 | 87.3万円 | 23.47㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,880万円 | 106.7万円 | 36.36㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/05 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,915万円 | 108.7万円 | 36.01㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/08 | ステージファースト池袋アジールコート 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 2,050万円 | 86.0万円 | 23.85㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,980万円 | 132.3万円 | 37.65㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライジングプレイス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,000万円 | 109.3万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,950万円 | 121.7万円 | 24.24㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/14 | VogaCorteヴォーガコルテイケブクロ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,700万円 | 111.2万円 | 24.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/11 | セントパレス池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,880万円 | 110.1万円 | 26.16㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 日神デュオステージ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,980万円 | 128.5万円 | 30.98㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/21 | Verona池袋本町Lusso 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 2,180万円 | 86.2万円 | 25.28㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/25 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 2,480万円 | 101.0万円 | 24.55㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/23 | アクサス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,580万円 | 139.4万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/21 | AXAS池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,330万円 | 129.7万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、豊島区では58.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は豊島区の平均と比較して32.7%割安です。
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1980年築 / 12階建 / 39戸 / SRC造
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東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造